Точный расчёт возможен только после замера
Подберем материалы, конфигурацию и фурнитуру под Ваш интерьер и бюджет. Замер бесплатно, эскиз в день обращения, гарантия от 3 лет
Ты вложил миллионы
в квартиру… но продать её невозможно. Почему?
Но даже инвесторы с крупным бюджетом регулярно попадают в неликвид. Почему?
— подумает каждый второй покупатель.
«Я покупаю новостройку за несколько десятков миллионов, какие
ещё ловушки?»
приходится снижать цену. Иначе объект просто висит на рынке.
Вывод:
Что это значит:
В реальности — кусты вдоль забора, подъезд с дешёвой отделкой, а “лобби” превратилось в кладовку с лифтом.
На картинках — лобби с мягким светом, изящные фасады и зелёные дворы
Покупатели смотрят на соседние новостройки и выбирают то, что свежее и приятнее.
2
Через пару лет, когда появятся новые ЖК с лучшими концепциями, твоя квартира теряет ценность.
1
Верят, что красивые рендеры = реальность
1
Разберёмся по пунктам
Потому что покупают на эмоциях, рендерах и речах менеджеров
— Непривлекательная среда
— Высокий трафик
— Низкий спрос на вторичке
Результат:
Ты поверил — и купил
В реальности — кусты вдоль забора, подъезд с дешёвой отделкой, а “лобби” превратилось в кладовку с лифтом.
На картинках — лобби с мягким светом, изящные фасады и зелёные дворы
Но метро перенесли на 10 лет, парк не построили, а рядом выросли склады и шиномонтаж
Покупают “на хайпе”, без анализа локации
2
На форумах появляются отзывы,
ЖК теряет репутацию, интерес падает
А рынок всё видит
В чём подвох:
Крупный застройщик — не всегда гарантия качества
Компании с высоким рейтингом и некачественной продукцией
— Лифты гремят через год
— Вентиляция не справляется
— Инженерные системы сбоят
— Шумоизоляция на нуле
Смотрят на бренд,
а не на сам проект
3
Если не читаешь договор внимательно — платишь за это в будущем.
И всё законно
Типичные последствия:
Даже известные застройщики в договорах могут прописать опасные пункты
— Площадь уменьшилась, цена осталась
— Стоимость выросла — ты обязан доплатить
— Сроки сдвинулись — ты ничего не можешь сделать
Игнорируют юридические нюансы
4
А через пару лет видишь, что реальность слабо напоминает обещания
Ты доверяешь — и подписываешь договор
Менеджер умеет убеждать.
У него в запасе десятки фраз:
— Последняя квартира
— Будущий центр Москвы
— Все конкуренты хуже
Слушают менеджера, а не проверяют информацию
5
Нажмите на кнопку чтобы узнать!
